日韩欧美高清在线-在线欧美亚洲-国产一级黄色毛片-久久久亚洲女同一区二区-国产美女久久久久

1、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶(hù)透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費。此理由，在廣大物業(yè)小區中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費業(yè)主的最大理由。其實(shí)，房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)公司是無(wú)任何關(guān)系的。

2、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題已過(guò)保修期，不同意有償服務(wù)。一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對其房屋出現的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修時(shí)，會(huì )交維修費用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會(huì )因此拒交物業(yè)費。

3、鄰居出租房屋，感覺(jué)不安全。今年年初，浦東明珠小區8棟，有一位業(yè)主因這個(gè)理由不交物業(yè)費。出租房屋是業(yè)主的權利，物業(yè)無(wú)權干涉，業(yè)主以這個(gè)理由拒交物業(yè)費，實(shí)在有些牽強。

4、一樓住戶(hù)建花園，樓上不同意。此種情況，如果物業(yè)公司已向業(yè)主下達整改通知，并將情況報給業(yè)委會(huì )和相關(guān)執法部門(mén)，就沒(méi)有責任了。

5、小區里有人養大型犬，還有養家禽的。有些小區有個(gè)別業(yè)主養大型犬和家禽，影響其他業(yè)主。此情況，物業(yè)公司只能報給有關(guān)部門(mén)。

6、小區地面車(chē)位不合業(yè)主心意。在很多小區內，停車(chē)位都是很有限的，占不到車(chē)位，應該是業(yè)主的運氣問(wèn)題，不應該歸到物業(yè)公司身上。

7、配套設施不完善。去年冬天，某小區物業(yè)公司因部分業(yè)主不交費問(wèn)題，與業(yè)委會(huì )進(jìn)行了多次磋商。其中，有一些業(yè)主是因小區無(wú)健身路徑而拒交物業(yè)費。其實(shí)，這也屬于開(kāi)發(fā)商建設時(shí)的遺留問(wèn)題，與物業(yè)無(wú)關(guān)，但物業(yè)公司還是盡量去協(xié)調，希望能夠解決。

8、暖氣不熱。此事真的與物業(yè)無(wú)關(guān)。

9、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的施工工地有噪音、擋視線(xiàn)、施工時(shí)綠地被破壞。與物業(yè)無(wú)關(guān)，業(yè)主應找政府部門(mén)解決。

10、鄰居私改煙道返味。屬于鄰居關(guān)系問(wèn)題，業(yè)主應通過(guò)社區調解或法律維權。物業(yè)公司發(fā)現后要制止，但無(wú)執法權。

11、前樓接層擋光。業(yè)主可通過(guò)《民法典》維權，找規劃部門(mén)和行政執法部門(mén)解決。

12、商鋪燈光或噪音、排氣污染。業(yè)主可通過(guò)《民法典》維權，并找政府相關(guān)部門(mén)解決。

13、未享受服務(wù)，如空房未住，電梯不坐?？辗康漠a(chǎn)權是業(yè)主，你不到小區住、不乘坐電梯，也應盡業(yè)主義務(wù)。

14、私自拆改房屋結構，在出現問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)公司不給維修。物業(yè)只能制止和舉報。

15、因公共部位事故造成損失，對保險公司的賠付額度及時(shí)間太長(cháng)不滿(mǎn)意。物業(yè)公司按合同對公共部位進(jìn)行維護，但沒(méi)有辦法控制保險公司的賠付額度和時(shí)間。

16、還有業(yè)主因為孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費。業(yè)主應通過(guò)公安部門(mén)解決此事。

這些物業(yè)應該管

1、樓道衛生打掃不徹底。樓道衛生是物業(yè)的服務(wù)范圍，物業(yè)應加強管理。

2、小區綠化不及時(shí)，綠地內雜草清理不及時(shí)。物業(yè)應根據季節及時(shí)綠化，并對園區公共綠地的花草樹(shù)木進(jìn)行精心維護。

3、小區雨天路面積水清掃不及時(shí)，雪天積雪未及時(shí)清掃。小區內公共衛生，物業(yè)應及時(shí)清理。

4、小區路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修。屬于物業(yè)公司責任。

這些得看情況

1、家中被盜。此問(wèn)題有一個(gè)責任區分，如果業(yè)主自家硬件設施不完善，則與物業(yè)無(wú)關(guān)，因為物業(yè)巡邏的只是公共區域；如果行竊者是從正門(mén)進(jìn)入，物業(yè)做到了登記，可進(jìn)入者提供的是假證件，或者行竊者盜走的是非常難發(fā)現的小物件，與物業(yè)無(wú)關(guān)；行竊者進(jìn)門(mén)時(shí)物業(yè)未做登記，導致業(yè)主被盜，物業(yè)負一定責任。

2、車(chē)輛被劃傷。這得看物業(yè)如何收費。如果停在車(chē)庫內，按照合同物業(yè)只提供衛生打掃、用電照明等服務(wù)，車(chē)輛劃傷物業(yè)不負責任；如果合同中物業(yè)有保管義務(wù)，物業(yè)公司要按比率賠償。

3、各種設施設備老化后，物業(yè)無(wú)錢(qián)更換。正常情況下，小型維修應由物業(yè)直接進(jìn)行；如果大修就要動(dòng)用小區維修資金，需要業(yè)主大會(huì )同意。

不按時(shí)支付物業(yè)費，將導致物業(yè)的服務(wù)管理品質(zhì)下降，影響到物業(yè)工作的正常開(kāi)展。不按時(shí)支付物業(yè)費，不僅侵害了已交費業(yè)主的權益，更是違反了法律法規。

在此，

請您盡早交納物業(yè)費，

法治社會(huì )，

做懂法、知法、守法的

好公民、好鄰居。

依法交納物業(yè)費是每位業(yè)主應盡的義務(wù)。

請不要受少數人蠱惑，拒交物業(yè)費，影響了自己的信譽(yù)和征信。

注：以上摘自網(wǎng)絡(luò )，如有侵權請聯(lián)系刪除）