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在眾多不交物業(yè)費的理由中，

最常聽(tīng)到的就是物業(yè)服務(wù)不到位，

所以才不交！

今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)，

不交物業(yè)費，

“搭便車(chē)”白白享受了物業(yè)服務(wù)，

憑什么指責物業(yè)服務(wù)不到位！

法律上得不到支持

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題解釋》第六條規定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持”。

《物業(yè)管理條例》中第四十一條：業(yè)主應當根據物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。

《物業(yè)管理條例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會(huì )應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

《民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

法律上已經(jīng)說(shuō)的很明白了

物業(yè)按照合同提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)后

業(yè)主拒交物業(yè)費是違反法律規定的

是得不到法律支持的

道德上站不住腳

首先，你不繳費，沒(méi)有資格說(shuō)物業(yè)服務(wù)不到位。去飯店，沒(méi)付錢(qián)，看別人吃了，覺(jué)得飯店燒的不好，指責飯店，沒(méi)這個(gè)道理，要說(shuō)不好，也是交了飯錢(qián)的吃了后才有資格，要不然你沒(méi)有。

物業(yè)費也一樣，你不交費，占別人便宜，搭交費業(yè)主的便車(chē)，你沒(méi)有資格說(shuō)物業(yè)不好？如果你非要說(shuō)物業(yè)做的不好，物業(yè)也可以說(shuō)是因為你們不繳費造成的，你們不交費，導致服務(wù)下降！

第二，即使物業(yè)服務(wù)不到位不等于沒(méi)有服務(wù)。服務(wù)存在瑕疵可以要求整改，你享受了服務(wù)不繳費就是違約，比如大家經(jīng)常網(wǎng)購：一個(gè)商品買(mǎi)回來(lái)，有點(diǎn)瑕疵，你可以退貨，你也可以要求店家補償。

物業(yè)服務(wù)也是這樣，你一個(gè)說(shuō)退貨，不行，你不能代表全體業(yè)主，你可以要求物業(yè)整改或者您還不滿(mǎn)意，起訴物業(yè)違約要求減免物業(yè)費，看法院怎么判？但是你不能不交物業(yè)費，因為物業(yè)他畢竟提供了服務(wù)。

合同上說(shuō)不過(guò)去

物業(yè)不是萬(wàn)能的。你所謂的不滿(mǎn)意不能代表全體業(yè)主；你所謂的物業(yè)服務(wù)到位不是憑自己的感覺(jué)；你所謂的瑕疵不能憑空捏造；這些都是有依據的。按照物業(yè)服務(wù)合同來(lái)的，作為業(yè)主，我們要理性維權，更要明白哪些是物業(yè)的責任，而哪些不是物業(yè)的責任，物業(yè)不是萬(wàn)能的，任何不基于服務(wù)合同來(lái)的不滿(mǎn)意，不到位，管理瑕疵都是站不住腳的，你以為的真的不是你以為的！

物業(yè)人真的不容易

一年365天

每天守護業(yè)主們的家園

最希望的就是得到大家的認可

你不交物業(yè)費

他們可能就發(fā)不出工資

更沒(méi)法回家過(guò)年

如果您真覺(jué)得物業(yè)有什么地方做的不滿(mǎn)意的，可以和物業(yè)溝通解決，我相信一個(gè)好物業(yè)是不會(huì )對業(yè)主的訴求置之不理的，同樣希望業(yè)主能理解物業(yè)人的艱辛，交納物業(yè)費是每個(gè)業(yè)主應盡的責任和義務(wù)！