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01拒繳物業(yè)費怎么辦？

02法院判決后還不交錢(qián)的怎么辦？

1、你會(huì )在央行征信記錄上留下法院強制執行記錄。那么，各位業(yè)主，你們也是年輕人，今后辦信用卡、貸款等，任何需要向銀行，金融機構，或小貸公司借錢(qián)，那幾乎是不可能的了。

2、你會(huì )成為信用黑名單。你以后坐高鐵...坐飛機，子女升學(xué)就業(yè)，都會(huì )因為你這次惡意逾期受到影響，那么你失去的將不只是關(guān)乎錢(qián)的事情，你的親情、你的愛(ài)情、你的友情等等，也將離你遠去。

你不交物業(yè)費會(huì )讓大家日子都不好過(guò)，每個(gè)月清理費、人員費用、各項管理費用等這些都是支出呀，拖欠物業(yè)費會(huì )導致沒(méi)有資金周轉，沒(méi)錢(qián)運轉物業(yè)公司就會(huì )維持不下去。

03說(shuō)實(shí)話(huà)你不交物業(yè)費的這些理由跟物業(yè)沒(méi)有一毛錢(qián)的關(guān)系

1、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶(hù)透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費。

此理由，在廣大物業(yè)小區中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費業(yè)主的最大理由。其實(shí)，房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)公司是無(wú)任何關(guān)系的。

2、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題已過(guò)保修期，不同意有償服務(wù)

一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對其房屋出現的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修時(shí)，會(huì )交維修費用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會(huì )因此拒交物業(yè)費。

3、鄰居出租房屋，感覺(jué)不安全出

租房屋是業(yè)主的權利，物業(yè)無(wú)權干涉，業(yè)主以這個(gè)理由拒交物業(yè)費，實(shí)在有些牽強。

4、一樓住戶(hù)建花園，樓上不同意

此種情況，如果物業(yè)公司已向業(yè)主下達整改通知，并將情況報給業(yè)委會(huì )和相關(guān)執法部門(mén)，就沒(méi)有責任了。

5、小區里有人養大型犬，還有養家禽的

此種情況，物業(yè)公司只能報給有關(guān)部門(mén)。

6、小區地面車(chē)位不合業(yè)主心意

停車(chē)位都是很有限的，占不到車(chē)位，應該是業(yè)主的運氣問(wèn)題，不應該歸到物業(yè)公司身上。

7、配套設施不完善

其實(shí)，這也屬于開(kāi)發(fā)商建設時(shí)的遺留問(wèn)題，與物業(yè)無(wú)關(guān)，但物業(yè)公司還是盡量去協(xié)調，希望能夠解決。

8、暖氣不熱

此事真的與物業(yè)無(wú)關(guān)。

9、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的施工工地有噪音、擋視線(xiàn)、施工時(shí)綠地被破壞

與物業(yè)無(wú)關(guān)，業(yè)主應找政府部門(mén)解決。

10、鄰居私改煙道返味

屬于鄰居關(guān)系問(wèn)題，業(yè)主應通過(guò)社區調解或法律維權。物業(yè)公司發(fā)現后要制止，但無(wú)執法權。

11、前樓接層擋光

業(yè)主可通過(guò)《民法典》維權，找規劃部門(mén)和行政執法部門(mén)解決。

12、商鋪燈光或噪音、排氣污染

業(yè)主可通過(guò)《民法典》維權，并找政府相關(guān)部門(mén)解決。

13、未享受服務(wù)，如空房未住，電梯不坐

空房的產(chǎn)權是業(yè)主，你不到小區住、不乘坐電梯，也應盡業(yè)主義務(wù)。

14、私自拆改房屋結構，在出現問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)公司不給維修

與物業(yè)無(wú)關(guān)。

15、因公共部位事故造成損失，對保險公司的賠付額度及時(shí)間太長(cháng)不滿(mǎn)意

與物業(yè)無(wú)關(guān)。

16、有業(yè)主因為叫出租車(chē)不及時(shí)不交費

叫出租車(chē)服務(wù)，并不是物業(yè)服務(wù)范圍。

17、還有業(yè)主因為孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費

這種事，業(yè)主應該通過(guò)公安部門(mén)解決此事。

18、無(wú)理拒交

沒(méi)啥，就是不想交。

19、樓道衛生打掃不徹底

樓道衛生是物業(yè)的服務(wù)范圍，物業(yè)應加強管理。

20、小區綠化不及時(shí)，綠地內雜草清理不及時(shí)

物業(yè)應根據季節及時(shí)綠化，并對園區公共綠地的花草樹(shù)木進(jìn)行精心維護。

21、小區雨天路面積水清掃不及時(shí)，雪天積雪未及時(shí)清掃

小區內公共衛生，物業(yè)應及時(shí)清理。

22、小區路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修

屬于物業(yè)公司責任。

23、家中被盜

此問(wèn)題有一個(gè)責任區分，如果業(yè)主自家硬件設施不完善，則與物業(yè)無(wú)關(guān)，因為物業(yè)巡邏的只是公共區域；如果行竊者是從正門(mén)進(jìn)入，物業(yè)做到了登記，可進(jìn)入者提供的是假證件，或者行竊者盜走的是非常難發(fā)現的小物件，與物業(yè)無(wú)關(guān)；行竊者進(jìn)門(mén)時(shí)物業(yè)未做登記，導致業(yè)主被盜，物業(yè)負一定責任。

24、車(chē)輛被劃傷

這得看物業(yè)如何收費，如果停在車(chē)庫內，按照合同物業(yè)只提供衛生打掃、用電照明等服務(wù)，車(chē)輛劃傷物業(yè)不負責任；車(chē)停在停車(chē)場(chǎng)被劃傷，物業(yè)不負責任；如果合同中物業(yè)有保管義務(wù)，物業(yè)公司要按比率賠償。

25、各種設施設備老化后，物業(yè)無(wú)錢(qián)更換

正常情況下，小型維修應由物業(yè)直接進(jìn)行；如果大修就要動(dòng)用大型維修基金，需要業(yè)委會(huì )進(jìn)行申請。但目前來(lái)說(shuō)，一些物業(yè)公司收取上來(lái)的物業(yè)費可能只夠維持人員開(kāi)支和日常費用，到維修設備設施時(shí)也真就沒(méi)錢(qián)了。