時(shí)間過(guò)得真快
一轉眼2023年已經(jīng)過(guò)半
做物業(yè)的可能都有一個(gè)共同的感受
那就是今年的物業(yè)費特別難收甚至比疫情三年都要難
還有多年前的物業(yè)費也收不回來(lái)有些人
就是拖欠著(zhù)物業(yè)費不愿意交
不僅沒(méi)有了誠信甚至惡意拖欠一副“欠錢(qián)就是爺”的模樣
很多人都會(huì )認為沒(méi)有必要起訴，因為欠物業(yè)費好像不是什么大事，而且訴訟還要交訴訟費?？科鹪V好像很困難，下面我們就來(lái)講講，起訴不交物業(yè)費的，到底要花多少訴訟費？以及會(huì )帶來(lái)什么后果！
一不交物業(yè)費怎么辦？
4、如果到期不交錢(qián)：那么公司就申請強制執行，這點(diǎn)錢(qián)不可能查封你固定資產(chǎn)，但會(huì )凍結你所有銀行卡，所有的銀行這時(shí)是“只能進(jìn)不能出的”
。
二法院判決后還不交錢(qián)的怎么辦？
1、你會(huì )在央行征信記錄上留下法院強制執行記錄。那么，各位業(yè)主，你們也是年輕人，今后辦信用卡、貸款等，任何你不交物業(yè)費會(huì )讓大家日子都不好過(guò)，每個(gè)月清理費、人員費用、各項管理費用等這些都是支出呀，拖欠物業(yè)費會(huì )導致沒(méi)有資金周轉，沒(méi)錢(qián)運轉物業(yè)公司就會(huì )維持不下去。
2、你會(huì )成為信用黑名單。你以后坐高鐵...坐灰機，子女升學(xué)就業(yè)，都會(huì )因為你這次惡意逾期受到影響，那么你失去的將不只是關(guān)乎錢(qián)的事情，你的親情、你的愛(ài)情、你的友情等等，也將離你遠去。
3、除了以上方法，最新發(fā)明的這一招算是讓不守誠信的人嘗到了欠錢(qián)的痛苦滋味！真是太厲害了！
三說(shuō)實(shí)話(huà)你不交物業(yè)費的這
些理由跟物業(yè)沒(méi)有一毛錢(qián)的關(guān)系
1、以房屋漏雨，窗戶(hù)透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費
此理由，在廣大物業(yè)小區中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費業(yè)主的最大理由。其實(shí)，房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)公司沒(méi)有任何關(guān)系。
2、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題已過(guò)保修期，不同意有償服務(wù)。
一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對其房屋出現的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修時(shí)，會(huì )交維修費用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會(huì )因此拒交物業(yè)費。
3、鄰居出租房屋，感覺(jué)不安全。
出租房屋是業(yè)主的權利，物業(yè)無(wú)權干涉，業(yè)主以這個(gè)理由拒交物業(yè)費，實(shí)在有些牽強。
4、一樓住戶(hù)建花園，樓上不同意。
此種情況，如果物業(yè)公司履行了“勸阻、制止、報告”的職責，那么。物業(yè)公司就沒(méi)有責任。
5、小區里有人養大型犬，還有養家禽的。
物業(yè)應履行勸阻、制止、報告職責。
6、小區地面車(chē)位不合業(yè)主心意。
每個(gè)小區停車(chē)位都是有限的，業(yè)主沒(méi)有車(chē)位、停不了車(chē)，是小區的實(shí)際情況，與物業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系。
7、配套設施不完善。
配套設施不完善屬規劃設計，或開(kāi)發(fā)商建設遺留問(wèn)題，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。
8、暖氣不熱。
此事真的與物業(yè)無(wú)關(guān)，物業(yè)公司可協(xié)助業(yè)主向供熱公司反映。
9、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的施工工地有噪音、擋視線(xiàn)、施工時(shí)綠地被破壞。
物業(yè)公司可協(xié)助業(yè)主向政府有關(guān)部門(mén)投訴或反映。
10、鄰居私改煙道返味。
屬于鄰居關(guān)系問(wèn)題。業(yè)主應通過(guò)社區調解或法律維權，物業(yè)公司發(fā)現后應及時(shí)勸阻、制止，制止無(wú)效應報告。
11、前樓接層擋光。
業(yè)主可依法維權，找規劃部門(mén)和行政執法部門(mén)解決。
12、商鋪燈光或噪音、排氣污染。
業(yè)主可依法維權，并找政府相關(guān)部門(mén)解決。
13、未享受服務(wù)，如房屋空置，沒(méi)有享受電梯。
房屋空置是業(yè)主個(gè)人原因造成的，業(yè)主未居住，未享受物業(yè)服務(wù)，并不等物業(yè)服務(wù)停止或減少。業(yè)主不應以放棄權利為由，拒絕履行義務(wù)。
14、私自拆改房屋結構，在出現問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)公司不給維修。
屬業(yè)主個(gè)人行為，與物業(yè)無(wú)關(guān)。物業(yè)公司發(fā)現后應履行勸阻、制止、報告。
15、因公共部位事故造成損失，對保險公司的賠付額度及時(shí)間太長(cháng)不滿(mǎn)意。
對保險公司不滿(mǎn)，不應找物業(yè)公司撒氣。
16、有業(yè)主因為叫出租車(chē)不及時(shí)不交費。
叫出租車(chē)服務(wù)，屬個(gè)人事務(wù)，并不在物業(yè)服務(wù)范圍內。
17、業(yè)主因孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費。
屬鄰里糾紛，業(yè)主應通過(guò)公安部門(mén)解決此事。
18、無(wú)任何理由拒交。
從一開(kāi)始就沒(méi)打算交。
19、樓道衛生打掃不徹底。
樓道衛生是物業(yè)的服務(wù)范圍，物業(yè)公司應加強管理。
20、小區綠化不及時(shí)，綠地內雜草清理不及時(shí)。
物業(yè)公司應根據季節及時(shí)做好綠化管理工作，并對園區公共綠地的花草樹(shù)木進(jìn)行精心維護。
21、小區雨天路面積水清掃不及時(shí)，雪天積雪未及時(shí)清掃。
物業(yè)公司有責。小區內公共衛生，物業(yè)應及時(shí)清潔。
22、小區路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修。
屬于物業(yè)公司的責任。維修應及時(shí)。
23、家中被盜。
此問(wèn)題有一個(gè)責任區分問(wèn)題。物業(yè)公司若按物業(yè)服務(wù)合同約定或要求，履行了安全防范工作職責，那么，物業(yè)公司無(wú)責。反之，物業(yè)公司應承擔一定的管理責任。
24、車(chē)輛被劃傷。
由肇事者承擔責任。物業(yè)公司若收取的僅是業(yè)主車(chē)輛停泊服務(wù)費，且按物業(yè)服務(wù)合同要求履行了必要的安全防范職責，那么，物業(yè)公司則無(wú)責。若物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了車(chē)輛保管協(xié)議，并收取了車(chē)輛保管費用，那么，物業(yè)公司應當承擔責任。
25、各種設施設備老化后，物業(yè)無(wú)錢(qián)更換。
正常情況下，小型維修應由物業(yè)直接進(jìn)行；如果大修或更新改造就需要申請房屋維修資金進(jìn)行維修了。
小區是我家
建設靠大家
大家齊努力
幸福你我他
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